В столице есть категория граждан, которым приходится жить в самых ужасных условиях, о них мы сегодня и расскажем.

Капитальный ремонт жилья для многих жителей столицы все острее выходит на повестку дня. Люди, купившие дома на вторичном рынке жилья, перед тем, как вселиться, конечно, если у них есть средства, делают ремонт. Помимо жилых зданий, принадлежащих частным домовладельцам, в Душанбе есть и ведомственные дома, большую часть которых составляют общежития.

«Это лучше, чем ночевать на улице»

При сохранении существующих объемов капитального ремонта ведомственных общежитий в ближайшие годы большинство из них придет в состояние, непригодное для проживания.

Ведомственное общежитие, расположенное по ул. Нахимова, 64/11-а, - яркий пример. Принадлежит оно ГУП «Троллейбус», расположенного в районе Политехникума. Даже при беглом взгляде на потрепанный фасад здания можно сделать вывод, в каких условиях живут его обитатели. Увидев в одном из окон общежития женщину, я спросила: «Как вы можете жить в таком ужасном здании?» Ответ меня просто шокировал. «Это лучше, чем ночевать на улице», - без лишних эмоций ответила женщина.

Я встретилась с комендантом общежития Самадом Одинаевым, который объяснил, что в этом здании проживают 49 семей – это водители, мойщики, дворники и т. д. Я прошлась по общежитию. Комнаты и санузлы находятся в таком ужасном состоянии, что их невозможно описать в двух словах. Это нужно видеть. Но люди живут и радуются даже такой «крыше над головой».

Надо менять правила игры

Изменить что-либо в этом общежитие довольно сложно. Достаточно взглянуть на полупустые троллейбусы, которые едят по городу. Чтобы предприятие улучшило жизнь своих сотрудников, оно должно быть высокодоходным, иначе говоря, рентабельным. Помочь увеличить прибыль предприятия могут лишь жители города. Но приказывать душанбинцам, на чем именно они должны ездить, никто не может.

Где выход? Администрации города нужно изменить правовые основы финансирования капитального ремонта ведомственных общежитий. Нужны гибкие подходы по наращиванию совокупного размера материально-финансовых ресурсов, направляемых в жилищную сферу ведомственных организаций.

К чему приводит недостаточное финансирование капитального ремонта или реконструкции мы уже видим.

Дашь на дашь

Изменение механизма принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в ведомственных общежитиях должно быть связано с целями и задачами бюджета города. Только целевое расходование средств фонда капитального ремонта эту проблему решить не сможет. Нужны партнерские инвестиции. В качестве частных партнеров могут выступить коммерческие строительные организации, получающие заказы от правительства страны. Они смогут провести капитальный ремонт ведомственных общежитий на условии взаимовыгодных договоров. Например, власти города вместе с администрацией того или иного ведомства могут предоставить жилые комнаты в общежитии для нуждающихся сотрудников строительной фирмы. Также можно выделить какие-то помещения в качестве офисных кабинетов или складских помещений. Вариантов множество.

Помимо поиска инвесторов, необходимо создать фонд по ремонту. Он должен финансироваться по двум формам: индивидуальное накопление (за счет квартиросъемщиков) и централизованное (за счет ведомства, которому принадлежит общежитие). Причем деньги нужно хранить на депозитных счетах с накопительной системой. В таком случае каждый дирам, вложенный в капитальный фонд, будет приносить доход. По проишествии лет, когда снова станет вопрос о капитальном ремонте, сделать его будет проще простого.

Когда-то А. Мандзони высказал идею: «Действовать без правил - самое трудное и самое утомительное занятие на этом свете». Надеюсь, что благодаря переосмыслению сложившейся ситуации, жизнь людей, обитающих в ведомственных общежитиях города, станет лучше.

Азиза КЛЫЧЕВА, корр. «ВД»

Источник: Газета "Вечерний Душанбе"